Chủ Nhật, 25 tháng 3, 2012

Căn hộ Era Lạc Long Quân Quận Tân Bình

Căn hộ  chung cư Era Lạc Long Quân   là công trình chung cư cấp đặc biệt của TP.HCM nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở xã hội của người dân có thu nhập trung bình-thấp.
- Tổng diện tích đất toàn khu là 6.713,9 m2,
- Trong đó diện tích đất xây dựng: 2.930 m2;
- Diện tích đất sân bãi, cây xanh: 3.783,9 m2;
- Mật độ xây dựng toàn khu: 48,91%.
Dự án cao 17 tầng (không bao gồm 02 tầng hầm và tầng kỹ thuật),
Tổng số 490 căn hộ có diện tích từ 41,2 m2 đến 82,1m2 với quy mô dân số khoảng 1.666 người.
Giá bán cực tốt, rẻ nhất quận Tân Bình, được trả chậm không tính lãi suất,
chỉ bán một số căn, đặt chỗ ngay!
Giá bán từ 14.8 – 16.5 triệu/m2
Diện tích từ 56 -89m2
Đặt giữ chỗ: 10 triệu/căn
Đặt cọc mua: 50 triệu/căn

can ho Era Lac Long Quan

Vị trí:  Căn hộ 19/19 Lạc Long Quân , P9, Q.Tân Bình, DT: 6.713,9m2 gồm 2 block A và B. Căn hộ 19/19 đường Lạc Long Quận Tân Bình

Khu  chung cư Era Lạc Long Quân  được thiết kế với đầy đủ hạ tầng kỹ thuật, các tiện ích như nhà trẻ, trung tâm thương mại, khu sinh hoạt cộng đồng, công viên, khu vui chơi.. nhằm mang đến một không gian sống hiện đại, tiện nghi và khép kín cho cộng đồng dân cư.

Tiện ích xung quanh
   + Trường Dân Lập PTTH Trương Vĩnh Ký (cách 500m), Trường tiểu học Lạc Long Quân (1km), trường tiểu học Võ Trường Toản (1km), Trường tiểu học Trần Văn Ơn (300m), Đại Học Bách Khoa (1,3km), Trường tiểu học Hồ Văn Cường (600m), trường PTCS Phạm Ngọc Thạch

   + Trung tâm thương mại Parkson Lê Đại Hành (Flemington Tower, 1,2km), Siêu thị Lotte Mart Phú Thọ (Khu căn hộ The Everich, 1,2km), Chợ Tân Bình (1km), siêu thị Điện máy Nguyễn Kim Lý Thường Kiệt (1,3km)

   + Nhà thi đấu – trung tâm thể dục thể thao Phú Thọ (1km), Công viên Đầm Sen (1,2km), Nhà văn hóa quận 11 (1,5km)

   + Nhà thờ Phú Bình (400m), chùa Đức Lâm(300m)

   + Bệnh viện Chỉnh hình và phục hồi chức năng TPHCM (1,5km), Bệnh viện Thống Nhất (1,8km), Bệnh Viện cấp cứu Trưng Vương (1,6km)

   
   + Hướng Đông bắc: giáp hẻm 13/13 Lạc Long Quân.

   + Hướng Tây bắc: giáp nhà dân.

   + Hướng Đông Nam: giáp nhà dân.

   + Hướng Tây Nam: giáp trường PTCS Phạm Ngọc Thạch
can ho Era Lac Long Quan
Vị trí dự án Căn hộ Era Lạc Long
Quy mô

   + Diện tích                          : 6.713,9m2
   + Mật độ xây dựng toàn khu   : 48,91%
   + Tầng cao                         : 17 tầng và 02 tầng hầm
   + Tổng số căn hộ                 : 490 căn, trong đó Block A có 350 căn, Block B 140 căn
   + Vốn đầu tư                       : 499 tỷ
   + Hệ số sử dụng đất 7,0 lần (5,5 lần cho căn hộ và 1,5 lần cho thương mại dịch vụ)


Các loại căn hộ tại Era Lạc Long Quân
   
   + Căn hộ 1 phòng ngủ
   + Căn hộ 2 phòng ngủ

Nội thất căn hộ chung cư Era Lạc Long Quân
can ho Era Lac Long Quan
Phối cảnh phòng khách
can ho Era Lac Long Quan
Phối cảnh phòng bếp
can ho Era Lac Long Quan
Phối cảnh phòng ăn
can ho Era Lac Long Quan
Phối cảnh phòng ngủ
can ho Era Lac Long Quan
Căn hộ Era Lạc Long Quân – B1 – 74m2
can ho Era Lac Long Quan
can ho Era Lac Long Quan
Căn hộ Era Lạc Long B3-65m2
can ho Era Lac Long Quan
Căn hộ Era Lạc Long B4 – 59m2
can ho Era Lac Long Quan
can ho Era Lac Long Quan
Căn hộ Era Lạc Long B6 – 62m2
can ho Era Lac Long Quan
can ho Era Lac Long Quan
Căn hộ Era Lạc Long B8 – 89m2
can ho Era Lac Long Quan
can ho Era Lac Long Quan

   + Khởi công Q1/2010

   + Hiện nay đã xây đến tầng 16

   + Dự kiến hoàn thành Q4/2012
Liên hệ ngay để chọn vị trí đẹp, số lượng có hạn.

Giá bán từ 14.8 – 16.5 triệu/m2
@ Diện tích từ 56 -89m2
@ Đặt giữ chỗ: 10 triệu/căn
@ Đặt cọc mua: 50 triệu/căn
Bán block B, từ tầng 9 – 17, khoảng 90 căn
Phương thức thanh toán:
-          Đặt cọc 50tr
-          Ký hợp đồng: 30% – cọc
-          Xong thô: 20%
-          Nhận nhà: 10% + phí bảo trì
40% còn lại: trả chậm 1 năm không tính lãi suất
Quý khách có nhu cầu vui lòng liên hệ:
Nguyễn Tấn Hưng
0937 69 99 69

Thứ Tư, 21 tháng 3, 2012

Bất động sản khó khăn, cho thuê căn hộ dịch vụ 'lên ngôi' | Tin tức | SEO | Internet Marketing | Phong Thủy | Biệt thự đẹp | Bietthusaigon

Do những khó khăn của phân khúc nhà ở, một vài nhà đầu tư hiện đang thay đổi chiến lược từ bán căn hộ thành các căn hộ dịch vụ.
Theo nghiên cứu của Colliers Việt Nam, tổng nguồn cung hiện tại của căn hộ tại TP.HCMxấp xỉ khoảng 45.000 căn cho các phân khúc căn hộ cao cấp, trung bình và thấp, giá bán từ 700-1.600 USD/m2. 

can ho cho thue
Nhà đầu tư hiện đang thay đổi chiến lược từ bán căn hộ thành các căn hộ dịch vụ


Giá bán cho phân khúc căn hộ cao cấp vẫn ở mức 4.000 USD/m2. Tuy nhiên, giá bán đã giảm hợp lý so với quý trước, khoảng 3%; đặc biệt giá bán của phân khúc căn hộ cao cấpđã giảm đáng kể, khoảng 9% so với quý trước. So sánh với cùng kỳ năm 2010, giá bán đã giảm khoảng 7,5%.

Do những khó khăn của phân khúc nhà ở ảnh hưởng bởi sự suy thoái của thị trường bất động sản, một vài nhà đầu tư hiện đang thay đổi chiến lược từ bán căn hộ thành cáccăn hộ dịch vụ như Dự án Căn hộ cao cấp Bến Thành tại quận 1, The Vista và The Xi Riverside Palace tại quận 2 cũng như dự án Đảo Kim Cương tại quận 2 chuyển thành cho thuê căn hộ dịch vụ do Ascott quản lý.

Trong suốt 3 quý đầu năm 2011, thị trường bất động sản phải đối mặt với rất nhiều khó khăn; tuy nhiên, một vài nhà đầu tư vẫn đưa ra nhiều dự án căn hộ trong quý 4/2011 với hy vọng nền kinh tế sẽ phục hồi trong tương lai gần.

Kể từ quý 3/2011, do tình hình thị trường nhà đất kéo dài của chính sách thắt chặt tiền tệ áp dụng trong bất động sản và lãi suất cao cũng như người tiêu dùng thiếu tự tin trong việc mua nhà, đã có sự suy giảm đáng kể trong số lượng dự án căn hộ được tung ra bán.

Trong bối cảnh tất cả các phân khúc của ngành bất động sản tại TP.HCM đều đang đối mặt với thử thách, một số nhà đầu tư vẫn nắm bắt cơ hội để tìm kiếm đối tác kinh doanh và khởi động nhiều dự án căn hộ. Vào đầu tháng 12/2011, dự án Moon Garden tại quận 4 được chào bán với giá bán 1.190 USD/m2. Dự án này do Casumina đầu tư với tổng vốn đầu tư là 758 tỷ đồng và do Vietcomreal phát triển và phân phối.

Các dự án bất động sản tại TPHCM trong quý 4/2011, nhiều doanh nghiệp như Hòa Bình, Vietnam House, Vạn Phát Hưng, Sông Đà Cửu Long, 584, Bến Thành Đức Khải, Đất Lành, Thuận Việt... cũng công bố một số dự án căn hộ với giá bán thấp hơn 1,5 tỷ đồng. Khang Điền New Home bán dự án Hoja Vila tại quận 9 với giá 3,7 tỷ đồng/villa (đã bao gồm thuế GTGT).Công ty Phúc Lộc Thọ cũng công bố ra mắt dự án căn hộ Phúc Lộc Thọ tại Linh Trung, Thủ Đức.

Hiện tại, dự án nhà ở Gold House tại huyện Nhà Bè đã giảm giá 20% và được bán ra hơn 470 căn trong tổng số 500 căn trong tháng 11 vừa qua. 

Theo nhận định của Colliers Việt Nam mặc dù thị trường bất động sản đang đối mặt với rất nhiều khó khăn, đặc biệt là phân khúc bán căn hộ, nhưng các căn hộ chất lượng cao với giá cả hợp lý sẽ vẫn thu hút được khách mua vì tại nhà đất TP.HCM, hiện có rất nhiều dự án hiện đang được xây dựng, điều này sẽ hỗ trợ cho sự phát triển của thị trường nhà ởcăn hộ.
Theo DVT